Houtrot reparatie voor boerderijen, stolpen en landhuizen. Een boerderij, stolp of landhuis heeft veel houtwerk en dat houtwerk staat het hele jaar buiten. Staldeuren, wagenschuurdeuren, luiken, overstekken, dakkapellen en kozijnen worden na tientallen jaren vroeg of laat aangetast door houtrot. Houtrot Reparaties herstelt dat houtwerk met epoxy, lamineren of deelvervanging, zodat het uiterlijk van uw pand behouden blijft. De inspectie is gratis en vrijblijvend.
Stuur een foto met uw adres via WhatsApp of vraag een gratis houtrot inspectie aan.
Waarom boerderijen zoveel last hebben van houtrot
Een boerderij of stolp is gebouwd om te werken, niet om er schuin tegenaan te kijken. Het pand staat vaak vrij in het open landschap, zonder bomenrij of buurpand dat wind en regen opvangt. Slagregen komt dus vol tegen de gevel. Daar komt bij dat een boerderij veel meer houtwerk heeft dan een gemiddelde woning: grote deuren, luiken, een dakoverstek rondom, houten gevelbeplating, dakkapellen en soms nog de originele raamkozijnen met meerdere ruiten.
Veel van dat hout is oud. Het is vaak langzaam gegroeid en heeft smalle jaarringen. Dat soort hout is in principe duurzamer dan het snelgroeiende hout dat tegenwoordig vaak wordt gebruikt. Toch gaat ook goed hout kapot als het langdurig nat blijft. Meestal begint het bij een klein defect: een kitnaad die is losgelaten, een scheurtje in de verf of een goot die overloopt. Zodra water het hout kan inlopen, droogt het niet meer goed uit en kan een schimmel zich vestigen. Het is dan een kwestie van tijd.
Een tweede factor is het gebruik. Staldeuren en schuurdeuren worden vaak opengezet en weer dichtgeduwd, zwaaien over een ongelijke vloer en slepen soms over de grond. Daardoor beschadigt de verflaag aan de onderkant en komt er regelmatig water terecht op een kopse kant die niet meer is afgewerkt. Ook de dorpels van grote deuren krijgen veel water en vuil te verwerken.
Waar wij houtrot vinden bij boerderijen en stolpen
- Staldeuren en wagenschuurdeuren. De onderkant en de kopse kanten zijn het kwetsbaarst. Lees ook houtrot in deuren en gevelbetimmering.
- Luiken en raamkozijnen. Bij roedeverdeling zijn de hoeken en de onderkant van de roeden de zwakke plekken.
- Overstekken, boeidelen en windveren. Een overstek van een groot dak vangt veel regen, zie boeidelen en windveren.
- Dakkapellen. Op veel stolpen en boerderijen is later een dakkapel geplaatst, zie houtrot in dakkapellen.
- Onderdorpels en schuifpuien. Zeker bij een aanbouw of serre aan de achterzijde, zie schuifpui en terrasdeuren.
- Gevelbeplating en schilddaken. Houten delen onderaan de gevel, waar spatwater en vocht vanuit de grond hout aantasten.
Behoud eerst, vervangen alleen als het moet
Bij boerderijen en stolpen is het uiterlijk een groot deel van de waarde. Vervangen door standaardmaten is daarom zelden een goed idee. Een nieuwe staldeur uit een catalogus lijkt niet op de deur die er eeuwen heeft gehangen. Daarom werken wij volgens een vaste volgorde:
- Beoordelen. We controleren het hele houtwerk met een priem en een vochtmeter. Hoe dat werkt, leest u op vochtmeting bij houtrot.
- Afbakenen. Alleen het aangetaste hout gaat weg. Gezond hout blijft zitten, ook als het oud en grijs oogt.
- Herstellen. Wij bouwen kleine en middelgrote beschadigingen op met epoxy. Voor langere onderdelen kiezen we voor lamineren of deelvervanging.
- Hout kiezen. Bij een deelvervanging gebruiken we bij voorkeur kernhout van een passende houtsoort, zie deelvervanging en houtsoorten.
- Afwerken. Schuren, grondverf, aflak en nieuwe kit in een kleur die bij het erf past.
Hoe wij tussen herstellen en vervangen kiezen, staat uitgebreid op houtrot repareren of kozijn vervangen. Is uw pand een monument of staat het in een beschermd dorpsgezicht? Dan kunnen er regels gelden voor wat u wijzigt. Lees ook houtrot in jaren-dertigwoningen en monumentale panden en vraag bij twijfel vooraf na bij uw gemeente.
Veel houtwerk in één keer laten beoordelen
Bij een boerderij is het slim om niet één kozijn tegelijk te laten bekijken, maar het hele pand. Een gratis inspectie levert dan een overzicht op van wat nu moet, wat binnen een jaar aandacht nodig heeft en wat kan wachten. Een gebundelde reparatie is vaak voordeliger dan losse klussen verspreid over meerdere jaren, omdat voorbereiding, reistijd en eventueel steiger of hoogwerker maar één keer nodig zijn.
Wij maken van elke inspectie foto’s, zodat u kunt zien wat wij zien. Bij grote panden delen we de werkzaamheden op in prioriteiten, bijvoorbeeld eerst de lekkende plekken en de onderdelen die constructief belangrijk zijn, daarna de delen die voornamelijk het uiterlijk betreffen. Zo kunt u het budget spreiden zonder dat de kleine problemen groot worden.
Wat kost het herstellen van houtwerk aan een boerderij?
Ons uurtarief is €75 per uur exclusief btw. Voor een gemiddelde kozijnhoek of onderdorpel rekenen wij met een indicatie van €150 tot €450 per plek, exclusief schilderwerk. Lamineren of deelvervanging van een langer onderdeel, zoals een grote deurdorpel of een stuk windveer, begint bij ongeveer €400 per onderdeel. Bij hoge of moeilijk bereikbare plekken, zoals een overstek op een hoog dak, kan een steiger of hoogwerker nodig zijn. Dat staat dan apart in de offerte. Een uitleg over de opbouw vindt u op houtrot reparatie kosten.
Op ons werk geven wij meerjarige garantie. De exacte termijn en voorwaarden staan in de offerte, zie houtrot garantie.
Werkgebied: Drenthe, Groningen, Friesland, Overijssel en Nederland
Wij zijn gevestigd in Emmen en werken op boerderijen, stolpen, of landgoederen in Zuidoost-Drenthe, de rest van Drenthe, Zuidoost-Groningen en delen van Friesland. Vooral in Drenthe en Friesland komen we veel woonboerderijen tegen, en ook in Westerwolde en Midden-Drenthe. Het volledige overzicht staat op werkgebied. Eventuele voorrijkosten staan altijd vooraf in de offerte. Wij werken door heel Nederland als het om monumentale werkzaamheden gaat. Dit is onze specialisatie dankzij de jarenlange ervaring met monumentale panden en overig monumentaal Nederlands erfgoed.
Onderhoud: kleine ingrepen, grote besparing
Op boerderijen werkt een vast onderhoudsritme het best. Laat verf en kit elk jaar controleren, vooral aan de weerszijde. Maak goten en regenpijpen in het najaar schoon. Voorkom dat hout direct op de grond staat of dat er opgeslagen materiaal, hooi of mest tegen de wand aanligt. Snoei struiken en klimop die tegen de gevel groeien. Gebruik daarvoor onze herfstchecklist en lees meer op houtrot voorkomen. Hebt u veel houtwerk en wilt u dat een vakman elk jaar meekijkt? Dan past een onderhoudscontract.
Twijfelt u of er al houtrot zit? Prik voorzichtig met een schroevendraaier in het hout. Geeft het mee of brokkelt het af, dan is er waarschijnlijk iets aan de hand. Een uitleg met foto’s staat op het herkennen van houtrot. Wilt u een kleine plek zelf proberen? Lees dan eerst het stappenplan voor zelf repareren.
Veelgestelde vragen over houtrot bij boerderijen en stolpen
Kunnen jullie oude staldeuren behouden?
Vaak wel. Zolang de constructie van de deur nog sterk is, herstellen wij de aangetaste onderdelen en laten het overige hout zitten. Bij een deur waarvan de verbindingen zijn doorgerot, bespreken we eerlijk of vervangen verstandiger is.
Werken jullie ook met bestaande kleuren en profielen?
Ja. Wij bouwen op in het bestaande profiel en werken af in een kleur die bij het pand past. Bij groter schilderwerk werken wij samen met erkende schilders, zie schilderwerken.
Is een vergunning nodig voor herstel?
Bij herstel in dezelfde vorm en materialen meestal niet. Bij een monument of beschermd gezicht kan dat anders zijn. Vraag het vooraf na bij uw gemeente.
Wat als er al lekkage is?
Bekijk onze spoedreparatie en stuur direct een foto.
Kunnen jullie ook glas vervangen of herstellen?
Dat kan in overleg. Meer informatie vindt u op glaszetten.
Plan uw gratis inspectie voor uw boerderij of stolp of landgoed in Nederland.
Stuur een bericht via WhatsApp of gebruik de contactpagina. Bekijk ook onze projecten en lees meer over Houtrot Reparaties. Wij zijn gevestigd aan de Laan van de Eekharst 383, 7823 AJ in Emmen.